El Bank of Canada decidió el pasado 2 de septiembre mantener su tasa de política monetaria en 2.25%, aportando cierta estabilidad a los consumidores después de meses marcados por incertidumbre económica y comercial.
E Banco mantuvo además la Bank Rate en 2.5% y la tasa de depósitos Jen 2.20%. La decisión llega mientras Canadá enfrenta nuevos aranceles esta-dounidenses, contramedidas comerciales y mayores riesgos derivados de los precios internacionales de la energía.
Para propietarios y futuros compradores de vivienda, la noticia ofrece estabilidad, pero es importante hacer una distinción: que el Bank of Canada mantenga su tasa no significa necesariamente que todas las tasas hipotecarias permanecerán inmóviles.
Las hipotecas variables están vinculadas más directamente a los movimientos de la tasa de política monetaria y al prime rate de las instituciones financieras. Las tasas hipotecarias fijas, por su parte, dependen en gran medida del comportamiento de los rendimientos de los bonos del Gobierno de Canadá y pueden moverse aun cuando
el Banco central no cambie su tasa.
Entonces vuelve la pregunta que escu-chamos constantemente: ¿conviene com-prar ahora o esperar?
No existe una respuesta que funcione para todos.
Quien esté esperando exclusivamente una futura reducción de tasas debe consi-derar también lo que está ocurriendo con
EL MERCADO EN NÚMEROS
el precio y la disponibilidad de las vivien-das. En agosto, el precio promedio del GTA continuó por debajo del año pasado, pero las nuevas propiedades listadas disminu-yeron 14.1%. Si el inventario sigue redu-ciéndose y aumenta la competencia, parte del beneficio obtenido con una eventual tasa más baja podría perderse frente a pre-cios más firmes.
Pero comprar simplemente por temor a que el mercado cambie tampoco es una buena estrategia. Antes de asumir una hi-poteca deben revisarse los ingresos, deu-das, down payment, impuestos, gastos mensuales y un margen suficiente para enfrentar imprevistos.
El Bank of Canada señaló que la eco-nomía canadiense creció 3.3% durante el segundo trimestre, después de un primer trimestre muy débil. Al mismo tiempo, la inflación se ha mantenido alrededor de 3%, principalmente por los precios de la gasolina, y el Banco reconoce que los nue-vos aranceles podrían añadir presión a al-gunos costos.
La próxima decisión sobre tasas está pre-vista para el 28 de octubre.
Hasta entonces, compradores y pro-pietarios deberían tener cuidado con las predicciones. Nadie puede garantizar cuál será el próximo movimiento
Banco de Canadá mantiene la tasa en 2.25% y compradores vuelven a hacer sus cálculos
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