El informe señala una mejora gradual en la actividad de compra y venta, mientras los precios muestran estabilidad y crece el optimismo para la segunda mitad del año.
Toronto. El mercado inmobiliario canadiense comenzó a mostrar señales claras de recuperación durante el segundo trimestre de 2026, según el más reciente informe de Royal LePage, que atribuye el cambio a una mayor confianza de los compradores, mejores condiciones de financiamiento y un aumento gradual de la actividad en varias de las principales ciudades del país.
De acuerdo con el estudio, el precio agregado nacional de la vivienda se ubicó en $814,900, lo que representa una disminución de 1.4 % en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, frente al primer trimestre de 2026, el precio registró un ligero incremento de 0.2 %, una señal de que el mercado comienza a estabilizarse tras varios meses de incertidumbre.
Royal LePage señala que la actividad del mercado fue más dinámica de lo esperado durante la primavera. Muchos compradores que habían aplazado sus decisiones debido a las altas tasas de interés y la incertidumbre económica comenzaron a regresar, favorecidos por una mayor estabilidad en el costo del financiamiento y una mejora en la confianza del consumidor.
El informe destaca que el comportamiento del mercado continúa siendo muy diferente entre regiones. Ciudades con una economía sólida y un crecimiento sostenido de la población, como Calgary, Edmonton y varias comunidades del Atlántico canadiense, mantuvieron un desempeño particularmente fuerte. En contraste, mercados de mayor tamaño como Toronto y Vancouver continúan ajustándose, especialmente en el segmento de condominios, donde existe una oferta más amplia y los compradores disponen de mayor poder de negociación.
A pesar de ello, Royal LePage considera que las condiciones actuales son más equilibradas que hace uno o dos años. Los compradores cuentan con un mayor inventario de viviendas para elegir y tienen más tiempo para tomar decisiones, mientras que los vendedores que fijan precios competitivos siguen encontrando demanda en la mayoría de los mercados.
El presidente y director ejecutivo de Royal LePage, Phil Soper, afirmó que el mercado vivió una “primavera tardía”, pero que la actividad está recuperando impulso y podría fortalecerse durante el resto del año si continúan mejorando las condiciones económicas. Según Soper, muchos compradores permanecieron al margen durante los primeros meses de 2026 debido a la incertidumbre comercial y financiera, pero ahora comienzan a regresar al mercado.
La empresa mantiene una perspectiva optimista para la segunda mitad del año y prevé que el precio agregado de la vivienda en Canadá aumente alrededor de un 3.5 % para el cuarto trimestre de 2026, en comparación con el mismo período de 2025. No obstante, advierte que la evolución de las tasas de interés, las negociaciones comerciales entre Canadá y Estados Unidos y el contexto económico internacional seguirán siendo factores determinantes para el comportamiento del mercado.
Para quienes están pensando en comprar una vivienda, especialistas consideran que el momento actual ofrece mejores oportunidades que en años recientes. Existe una mayor disponibilidad de propiedades, menor competencia entre compradores y condiciones que favorecen una negociación más equilibrada. En el caso de los vendedores, recomiendan fijar precios realistas y presentar las viviendas en las mejores condiciones posibles para destacar en un mercado donde la oferta continúa creciendo.
