Rodrigo Díaz M.
Las ventas de casas en Canadá cayeron un récord de 56,8% en abril en comparación con un marzo ya débil, dijo el viernes la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA, por sus siglas en inglés).
En comparación con el año anterior, las ventas de casas en abril bajaron un 57,6%, registrando el menor volumen de transacciones del mes desde 1984.
La actividad bajó un 66,2% en el área del Gran Toronto, un 57,9% en el Gran Vancouver, un 51,5% en Ottawa y un 42% en Winnipeg.
Los precios, sin embargo, no mostraron el tipo de caída dramática que algunos posibles compradores de viviendas en mercados caros pueden esperar. Tanto la oferta como la demanda se han congelado en gran medida debido a la nueva pandemia del CIVID-19, según sugieren los datos.
El precio medio nacional de las viviendas se redujo sólo un 1,3% en comparación con abril de 2019, hasta 488 mil dólares.
Sin embargo, el índice de precios de la vivienda de CREA, que se ajusta a los cambios en la mezcla de casas vendidas, aumentó un 6,4% año tras año.
A nivel nacional, el número de viviendas que se pusieron a la venta cayó un 55,7% de marzo a abril. La relación entre las ventas nacionales y los nuevos listados, que compara las cifras de ventas con el número de viviendas disponibles para la venta, descendió al 62,4%, en comparación con el 64% en marzo y el 65,4% en febrero, dijo CREA.
Sin embargo, los niveles de inventario saltaron a 9,2 meses en abril en comparación con 4,3 meses en marzo, ya que los listados más antiguos se mantuvieron activos mientras que las ventas cayeron.
“Nótese que la oferta de los meses alcanzó un máximo de 9,7 durante la crisis financiera a finales de 2008, y estos niveles normalmente sugieren algún retroceso en los precios”, dijo el economista de BMO Robert Kavcic en una nota a los clientes.
Pero, añadió, “cuando el mercado se ha congelado efectivamente, estas métricas se vuelven un poco menos fiables”.