El precio promedio de las propiedades se situó en $1,024,108 durante octubre, un 2.7% menos que hace un año, en medio de la incertidumbre económica y los mayores costos de financiamiento.
El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) continúa mostrando señales de cautela cuando faltan pocas semanas para finalizar 2026. Según el informe publicado el 4 de noviembre por el Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), durante octubre se vendieron 5,603 viviendas, lo que representa una disminución del 7.9% frente al mismo mes del año anterior.
El precio promedio de venta se ubicó en $1,024,108, registrando una caída anual del 2.7%. Por su parte, el índice de precios de referencia MLS Home Price Index, que permite observar la evolución del valor de las propiedades, descendió un 4.3% respecto a octubre de 2025.
La cantidad de nuevas propiedades ofrecidas en el mercado también disminuyó. Durante octubre ingresaron 14,173 nuevos listados, un 11.9% menos que un año atrás. Al finalizar el mes había 25,098 viviendas disponibles para la venta, aproximadamente un 10% menos que en octubre de 2025.
De acuerdo con TRREB, la incertidumbre sobre la inflación, los costos hipotecarios y las perspectivas económicas continúa influyendo en las decisiones de los compradores. Aunque los pagos hipotecarios estimados para una vivienda de precio promedio han aumentado frente al año pasado, todavía se encuentran por debajo de los niveles observados durante 2023 y 2024.
Sin embargo, el panorama no es completamente negativo. Una vez realizados los ajustes estacionales, las ventas y los precios registraron ligeros aumentos respecto a septiembre, lo que indica cierta recuperación de la actividad durante octubre.
Para quienes desean comprar una vivienda, las condiciones actuales ofrecen mayores oportunidades de negociación. La menor presión competitiva permite comparar propiedades, evaluar sus características y negociar precios y condiciones con mayor tranquilidad.
Por otra parte, quienes planean vender deben prestar especial atención al precio de publicación. En un mercado donde los compradores cuentan con numerosas alternativas, una vivienda bien presentada, correctamente valorada y respaldada por una estrategia adecuada de comercialización puede tener mejores posibilidades de atraer interesados.
Aunque los próximos meses todavía presentan interrogantes, especialmente por la evolución de las tasas de interés y las relaciones comerciales entre Canadá y Estados Unidos, el mercado inmobiliario del GTA continúa ajustándose a una nueva realidad.
