Rodrigo Díaz M.
La época actual no ha sido benévola con los centros comerciales, y los dos últimos años de reducción del tráfico de clientes han hecho que muchos propietarios se planteen el futuro de sus enormes terrenos de baja densidad.
Otro plan de reurbanización de centros comerciales ha entrado en escena con una nueva propuesta presentada a los planificadores de la ciudad que pretende reurbanizar a largo plazo el Malvern Town Centre, situado en 31 Tapscott Road, en Scarborough.
El promotor y gestor inmobiliario Davpart pretende transformar el centro comercial suburbano en un condominio de 15 torres y más de 5.700 unidades residenciales en 10 fases.
La primera fase de torres de 32 y 39 plantas se levantaría en la esquina sureste del centro comercial, en un espacio actualmente ocupado por un aparcamiento.
Estas dos primeras torres sumarían 877 unidades de condominio, compuestas por 38 estudios, 488 de un dormitorio, 269 de dos dormitorios y 82 de tres dormitorios.
Aunque será el primer paso en la desaparición del centro comercial, esta fase inicial añadirá espacio comercial al emplazamiento, con algo más de dos mil metros cuadrados de nuevas tiendas propuestas a lo largo de las fachadas principales de Tapscott Rd. y Neilson Rd.
Aunque en esta primera fase no habrá que demoler nada del espacio del centro comercial existente, el plan a largo plazo para el emplazamiento prevé la sustitución de todo el Malvern Town Centre, los aparcamientos circundantes y las zonas verdes adyacentes no urbanizadas por un desarrollo de alta densidad.
Aunque los residentes de la zona perderán su centro comercial local, la propuesta crea nuevos espacios públicos que actuarán como extensiones del actual parque McLevin Woods.
Se trata de un nuevo parque público de 16.616 metros cuadrados conectado con la zona boscosa existente, junto con 3.908 metros cuadrados de zonas públicas de propiedad privada que formarán lo que los planificadores describen como una “experiencia de parque continuo” a través del emplazamiento.
Para quienes necesiten una un recordatorio sobre el “mallpocalipsis”, entre los centros comerciales de Toronto y sus alrededores que se están remodelando se encuentran Square One, Scarborough Town Centre, Yorkdale, Sherway Gardens, Fairview Mall, Centrepoint Mall, Yorkgate Mall, Jane Finch Mall, Cloverdale Mall, Agincourt Mall, Atrium on Bay, Dufferin Mall y la remodelación ya en marcha de Galleria Mall.
Y ahora, Malvern Town Centre se une a la lista.
