Susana Donan
Con una hipoteca cashback, los prestatarios reciben un pago único en efectivo del prestamista en el momento del cierre. Este pago en efectivo puede utilizarse para diversos fines, como cubrir los gastos de cierre o realizar mejoras en la vivienda.
El importe del reembolso que puede recibir un prestatario suele oscilar entre el 1% y el 7% del importe de la hipoteca. Sin embargo, la cantidad exacta puede variar en función del prestamista y de la puntuación crediticia y la situación financiera del prestatario.
El pago del cashback suele añadirse al saldo de la hipoteca, lo que significa que los prestatarios pagarán intereses sobre el importe del cashback a lo largo de la vida de la hipoteca.
Ventajas de una hipoteca cashback
Una hipoteca cashback puede ayudar con los costes iniciales de la compra de una vivienda o la refinanciación de una hipoteca existente. Esto puede ser especialmente beneficioso para quienes compran una vivienda por primera vez o para los prestatarios que necesitan más dinero.
También pueden ayudar a los prestatarios a realizar mejoras en la vivienda o a saldar deudas con intereses elevados. Al utilizar el reembolso para estos fines, los prestatarios pueden ahorrar dinero a largo plazo y aumentar el valor de sus viviendas.
Inconvenientes de una hipoteca cashback
Una hipoteca cashback suele tener una tasa de interés más alta que una hipoteca tradicional. Esto significa que los prestatarios pagarán más intereses a lo largo de la duración del pago de la hipoteca, lo que puede traducirse en unos costes totales más elevados.
También suelen conllevar restricciones a la refinanciación o penalizaciones por pago anticipado. Estas restricciones pueden dificultar o encarecer el cambio de hipoteca en el futuro.
En una hipoteca cashback, el pago del cashback se añade al saldo de la hipoteca, lo que significa que los prestatarios pagarán intereses sobre el importe del cashback a lo largo del pago de la hipoteca. Esto puede dar lugar a unos costes totales más elevados y a un plazo hipotecario más largo.
Por último, las hipotecas cashback pueden no ser una buena opción para los prestatarios que deseen pagar su hipoteca rápidamente. Al utilizar el pago del cashback para otros fines, los prestatarios pueden retrasar el pago de su hipoteca e incurrir en más gastos por intereses a largo plazo.
Cómo solicitar una hipoteca cashback
Solicitar una hipoteca cashback en Canadá es similar a solicitar una hipoteca tradicional. Estos son los pasos que hay que seguir para solicitar una hipoteca cashback:
- Determine si cumple los requisitos de elegibilidad. Estos requisitos pueden variar en función del prestamista, pero pueden incluir la puntuación crediticia, el nivel de ingresos y el ratio deuda-ingresos.
- Reúna la documentación que respalde su solicitud. Puede incluir verificación de ingresos, extractos bancarios e historial laboral.
- Busque prestamistas para encontrar la mejor opción de hipoteca cashback para sus necesidades.
- Solicite la hipoteca. Para ello, deberá rellenar una solicitud y aportar la documentación necesaria. Si le aprueban una hipoteca cashback, recibirá una preaprobación en la que se detallarán los términos y condiciones de la hipoteca.
- Cierre la hipoteca firmando la documentación necesaria y pagando las comisiones o gastos asociados a la hipoteca.
Las hipotecas de cashback son una opción muy popular en Canadá que puede proporcionar a los prestatarios un pago único en efectivo al cierre.
Si se estudian detenidamente y se toman las decisiones de acuerdo con su situación, las hipotecas de cashback pueden ser valiosas para los prestatarios que deseen comprar o refinanciar una vivienda en Canadá.
Hable con su asesor financiero para ver si una hipoteca cashback puede ser una buena opción para usted.
