Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier familia. En Canadá, además de contar con un ingreso estable y un ahorro para el pago inicial, existe un factor decisivo que puede abrir o cerrar puertas en el proceso hipotecario: el historial crediticio.
El puntaje de crédito, conocido como credit score, es una calificación que refleja la manera en que una persona ha manejado sus deudas y obligaciones financieras. En Canadá, este número suele variar entre 300 y 900 puntos. Los bancos y entidades hipotecarias utilizan esta cifra para evaluar el nivel de riesgo de un solicitante. Cuanto más alto sea el puntaje, mayor será la confianza del prestamista y mejores serán las condiciones ofrecidas.
Por lo general, un puntaje superior a 680 puntos se considera favorable para obtener una hipoteca con buenas tasas de interés. En cambio, un puntaje bajo puede significar mayores exigencias, tasas más altas o incluso la negativa a conceder el préstamo.
El historial crediticio se construye a lo largo del tiempo y está influenciado por varios factores: el uso responsable de tarjetas de crédito, el pago puntual de préstamos, la relación entre deuda e ingresos y el tiempo que se lleva manejando crédito en el país. Incluso detalles como solicitar demasiadas tarjetas en poco tiempo o mantener saldos muy altos pueden afectar negativamente.
Para los nuevos inmigrantes, uno de los mayores retos es que llegan sin un historial crediticio canadiense. Aunque tengan antecedentes financieros en su país de origen, los bancos en Canadá requieren pruebas locales. Por eso, se recomienda comenzar cuanto antes con una tarjeta de crédito básica, usarla con moderación y pagar siempre a tiempo.
Mejorar el puntaje crediticio no es un proceso inmediato, pero sí alcanzable con disciplina. Algunas recomendaciones son:
– Pagar siempre antes o en la fecha límite.
– Mantener bajos los saldos, idealmente por debajo del 30 % del límite disponible.
– Evitar solicitar múltiples créditos en corto tiempo.
– Revisar periódicamente los reportes de crédito para detectar errores.
En conclusión, el crédito no es solo un número en un reporte financiero; es la llave que permite acceder a una hipoteca en condiciones justas. Entender su importancia y cuidarlo desde hoy es garantizar que, al momento de comprar una vivienda, el sueño se convierta en una oportunidad real y alcanzable.
Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de
