Rodrigo Díaz M.
El número de alquileres a corto plazo en Canadá ha crecido bruscamente desde el 2017, y las unidades que podrían considerarse utilizables para viviendas a largo plazo crecen aún más rápido, según un nuevo informe de Statistics Canada.
Según el informe, el número total de unidades de alquiler a corto plazo en Canadá creció un 60% entre el 2017 y el 2023. El número de unidades consideradas “viviendas potenciales a largo plazo” (PLTD), o unidades que podrían ser viviendas a largo plazo, aumentó un 80%.
En el 2017, había 58.441 unidades de alquiler a corto plazo que podían considerarse viviendas potenciales de larga duración. A finales del 2023, este número había aumentado a 107.266, según el informe. En el 2017, las viviendas potenciales de larga duración representaban el 27,2% de todos los alquileres a corto plazo. En el 2023, este porcentaje era del 30,2%.
El informe describe las viviendas potenciales de larga duración como unidades de vivienda completas que se ponen en venta durante más de 180 días. Esto no incluye las propiedades de tipo vacacional.
Sin embargo, la tendencia no fue lineal y se rompió en los dos primeros años de la pandemia del COVID-19. El total de listados a corto plazo cayó un 19,2% del 2019 al 2021. Las viviendas potenciales a largo plazo listadas para uso a corto plazo cayeron aún más bruscamente, con una caída del 28,1%. Según el informe, esto se debió a una disminución de la actividad turística.
Según el informe, Canadá dispondrá de 15,5 millones de viviendas a finales del 2023. A nivel nacional, las viviendas potenciales de larga duración representaban el 0,69% del parque total de viviendas de Canadá, lo que supone un máximo histórico para Canadá. La proporción está aumentando en varias provincias.
En Ontario, por ejemplo, la proporción de viviendas se duplicó con creces, pasando del 0,35% en el 2022 al 0,69% en el 2023. En Quebec, el porcentaje pasó del 0,38% en el 2022 al 0,51% en el 2023. Tanto en British Columbia como en la Prince Edward Island, este porcentaje superó el 1%.
