Rodrigo Díaz M.
En toda Canadá, las viviendas que iniciaron su construcción en el 2023 descendieron un 7% en los centros de 10 mil habitantes o más, con 223.513 unidades registradas, frente a las 240.590 del 2022, según un nuevo informe de la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC).
La CMHC atribuye este descenso a una disminución del 25% en el inicio de viviendas unifamiliares en el 2023.
“Después de máximos históricos y casi históricos en el 2021 y en el 2022, las viviendas iniciadas cayeron en el 2023, pero aún así superaron significativamente las expectativas para el año”, dijo Bob Dugan, economista jefe de CMHC.
“El descenso se debió principalmente a una fuerte caída en la construcción de viviendas unifamiliares y a unas condiciones económicas más restrictivas que afectaron a la construcción de viviendas plurifamiliares en el último trimestre del año”.
Mientras que las viviendas iniciadas descendieron a nivel nacional, las zonas de Toronto y Vancouver experimentaron aumentos. Las viviendas iniciadas en Toronto aumentaron un 5% respecto al 2022, y en Vancouver subieron un 28%.
Estos aumentos se debieron principalmente a un mayor número de construcciones de unidades múltiples iniciadas, según la CMHC.
Las viviendas iniciadas en Montreal fueron un 37% más bajas debido a grandes descensos tanto en viviendas unifamiliares como en viviendas plurifamiliares iniciadas en el 2023.
La tendencia semestral de las viviendas iniciadas también fue inferior en diciembre, con 249.898 unidades, un 2,1% menos que las 255.198 unidades de noviembre. La medida de la tendencia es una media móvil de seis meses de la tasa anual mensual desestacionalizada del total de viviendas iniciadas en todas las zonas de Canadá.
La tasa mensual desestacionalizada del total de viviendas iniciadas en todas las zonas de Canadá aumentó un 18% en diciembre (249.255 unidades) en comparación con noviembre (210.918 unidades).
El SAAR (tasa anual desestacionalizada) mensual del total de viviendas iniciadas en zonas urbanas (centros de 10 mil habitantes o más) aumentó un 20%, con 234.705 unidades.
