Comprar una propiedad por primera vez es emocionante, pero también puede ser abrumador. Hay decisiones que, si no se toman con información y asesoría adecuada, pueden costarte tiempo, dinero… y mucha frustración.
Hoy te comparto algunos de los errores más frecuentes que cometen los compradores primerizos en Ontario, y cómo evitarlos.
1. No tener una pre-aprobación hipotecaria real
Muchos se lanzan a ver casas sin saber cuánto pueden pagar realmente.
Una carta de pre-aprobación te ayuda a enfocarte en propiedades dentro de tu presupuesto y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio.
2. Olvidar los costos adicionales
El precio de compra no es el único gasto. Debes contar con:
Gastos de cierre (notario, impuestos, registro)
Inspección de la propiedad
Mudanza
Posibles renovaciones o muebles
Tener un fondo de reserva es clave.
3. No revisar bien la ubicación
No todo se trata del interior de la casa. Investiga el vecindario:
✔️ Transporte público
✔️ Escuelas cercanas
✔️ Servicios y seguridad
✔️ Potencial de valorización
4. Saltarse la inspección de vivienda
Aunque veas todo en buen estado, una inspección profesional puede detectar problemas estructurales, humedad o sistemas antiguos que luego pueden costarte miles de dólares.
5. No contar con un agente de confianza
Un agente inmobiliario experimentado te guía, te protege de errores legales o técnicos y te ayuda a negociar con estrategia. Además, en la mayoría de los casos, sus servicios los paga el vendedor.
Comprar tu primera casa puede ser una experiencia maravillosa si lo haces bien acompañado. Evita errores comunes, prepárate financieramente y rodéate de los profesionales adecuados. ¡Tu hogar ideal puede estar más cerca de lo que piensas!
